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商品訊息描述

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安全推拉機制防止夾手

傘尾止滑墊,作為拐杖時不意滑倒爆買

105公分大傘面,減少潑溼機會

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堅固耐用的材質,安全推拉機制防止夾手

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105公分大傘面,大雨傾盆仍從容不迫




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三段式調節,依不同身高及使用習慣調整,傘尾的止滑墊,作為拐杖使用時不易滑倒




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Weather Me,係由100%台資企業於2005年所設立之專業傘具公司, 至今近十年歷史,提供引領時尚潮流之晴雨傘、高爾夫傘、沙灘傘、各式100%無毒雨衣;並代理引進日、韓當紅材質和授權品牌之系列商品。



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「塔塔加一帶變葉木在冷鋒催促下紛紛變臉,把綠野渲染成美麗畫布。」玉山國家公園塔塔加地區從夫妻樹至石山段的紅榨槭等變葉木,隨著冷鋒逐一轉黃翻紅,連美國來的遊客都說:「美極了!」

玉山國家公園塔塔加遊客中心前的紅榨槭與遠山藍天相呼應。 記者黃宏璣/攝影

「現在至明年初是上山賞變葉木最後時間。」玉管處副處長林文和說,元旦假期上山賞變葉樹還可以看見台灣紅榨楓與櫸木、青楓與假沙梨等,這個時段上山還可以在塔塔加往鹿林山等地巧遇山羌與黃喉貂、黑長尾鴙等,另在新中橫往石山段則有台灣獼猴出沒。

「塔塔加至石山段山壁舉目望去,可見聳立山壁的變葉木,有大紅與淺紅,造型千變萬化。」玉管處解說員印莉敏說,冷氣團來了上山要記得做好防寒。

記者昨天實地踏訪新中橫公路,草坪頭以上山頭隨處可見變葉樹在變臉,楓香隨著天候轉變逐一翻紅或轉為黃色,穿插在山壁與路邊,相當吸睛,夫妻樹開始到台廿一線137、138公里處左下方與右上方山壁,則是一叢叢的紅榨槭紅得發火,與藍天呼應。

塔塔加遊客中心前的紅榨槭更是整株翻紅,在陽光照耀下超吸睛,遊客紛紛拍照,來自美國的聶姓等遊客直呼真美。

更多udn報導:明星情侶耶誕趴超嗨 玩遊戲被陰滿臉…?「惡作劇」成真?植樹月琴擦火花傳過夜?東吳跑馬燈搭上這 威力超強學生淚奔?長輩圖居然進化了?網崩潰:拜託別讓我媽看到

(中央社記者韋樞台北17日電)多位房地產專家今天指出,房屋持有稅快速大漲造成民眾反彈,政府應該加快腳步廢除房屋稅及地價稅,改用合一的「房產稅」,同時檢討房產稅的公式合理化,勿重複計算路段率。

台北市不動產仲介公會與台灣競爭力論壇學會今天下午聯合舉辦「房屋稅爭議如何解」專題講座。房仲全聯會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮以「台灣房地稅制解決之道」發表演講。

李同榮表示,台灣房地稅制在人、制度和專業務實上都有問題。「人的問題」是學術論政惹禍;「制度的問題」是疊床架屋惹禍;「專業實務的問題」是從民國103年7月1日稅基調整後的房屋稅計算惹禍。

李同榮指出,稅改要合理,不宜作為打房工具,因為增稅不等於總稅收增加,減稅不等於總稅收減少,增減稅都會造成房市交易量不小的變化,自然會影響稅收的多寡,而且增稅在賣方市場會轉嫁助漲,在買方市場會助跌。

他建議,房屋持有稅革新方案方面便宜,他建議應廢除現行房屋稅與地價稅合併為「房地稅」;同時依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。

在房地合一交易稅方面,他認為政府兩年後應廢止現行房地合一交易稅、廢土增稅、廢土地公告現值、廢空地稅;增訂新制房地合一資本利得實價課稅,依房地總價新稅率課稅,並增加交易印花稅,以免房價下跌時課不到稅;土地交易應採實價課稅;房屋持有越久,交易稅課得越輕,但土地持有時間越長課稅越重,取代空屋稅,防止土地囤積,但可訂定日出條款,不追溯既往。

他說,依持有越久稅越輕的原則建議「房地稅」計算應為「房地總市價x適用稅率x屋齡折舊率(1-折舊率x折舊年數)x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)。

淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰對房屋稅改革提出諸多建議,他強調,長期而言,應將房屋稅與地價稅合併為「房產稅」(property tax)或不動產稅(Real estate tax),才能與國際接軌。

此外政府課稅應緩和漸進,並兼顧負擔能力與經濟成長;舊屋不應回溯,以免原住戶無端遭受波及,徒增民怨;路段率不應重複課稅;加速折舊率攤提,並應重新檢討耐用年數與殘值;對自用住宅應制定優惠稅率;對策略性產業長期持有的不動產,應制定房屋稅與地價稅優惠稅率。

對都更後房屋稅和地價稅將大增而影響都更意願一事,莊孟翰說,都市更新後原住戶在原有面積內的房屋稅與地價稅,應予特別優惠考量,以利推動都市更新;此外,還應兼顧地上權、BOT、聯合開發案的租稅負擔。不妨參考美國Tax Assessor(估稅員)制度,根據公平市場價格進行定期價值評估,作為課徵房產稅與資本利得稅的依據。1051117

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